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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.84 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
育樂街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世紀雲品
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.76 坪
- 附屬建物面積：1.57 坪
- 共同使用：7.1 坪
- 其他面積：10.48 坪
- 土地面積：2.88 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 21樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：地下室停車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1746 元/月
管理描述：保全公司
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：北屯國小
鄰近公園：興進路綠園道
生活機能：北屯市場
附近交通：近太原車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1746 元/月
管理描述：保全公司
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：北屯國小
鄰近公園：興進路綠園道
生活機能：北屯市場
附近交通：近太原車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合首購族或小型家庭
主要理由如下：
- 性價比突出：在台中市北區，總價 1298 萬元能買到 6 年新成屋且包含車位，這在當前市場中是非常具備吸引力的條件。車位單獨購買通常需 100 至 150 萬元，相當於以較高折扣取得房屋本體，保值性強。
- 生活機能成熟：鄰近北屯市場、綠園道及太原車站，日常生活採買、散步休閒及通勤都非常便利，符合現代人講求效率的生活模式。
- 居住門檻低：對於單身、情侶或剛組家庭的買方，此戶型既能滿足生活空間需求，又能控制總價，是進入該區域的優選方案。
溫馨提醒： 由於房屋位於低樓層且鄰近車站與市場，建議您務必於不同時段（平日通勤時段與週末）前往現場實地探勘，測試噪音與通風狀況。同時，請務必向中介確認參考單價與總價的坪數計算差異，確保購買價值明確。若噪音在可接受範圍內，這是一筆值得入手的物件。
問與答
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劉芝宇(仲介，收取服務費)
暱稱：六支魚
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0961-127979
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經紀業名稱: 弘宬不動產經紀業有限公司
證號: (101)登字第221725號
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